Кто, как и за чей счет должен украшать подъезды жилых домов

Есть ли у кого-то обязанность украшать подъезды

Подъезд — это общее имущество дома, которое в равной степени принадлежит всем владельцам квартир. Закон не требует от кого-либо украшать общие помещения к празднику, говорит партнер юридической фирмы «Вестсайд» Наталья Водолагина. При этом иногда в договорах собственников с управляющей компанией может быть предусмотрена обязанность последней украшать подъезды.

Управляющая компания может украсить подъезд добровольно или по просьбе жителей, объясняет руководитель отдела развития комьюнити «Самолета» Дмитрий Дрелюш. В таких случаях, чтобы избежать конфликтов, желательно сообщить жителям дома об инициативе — с помощью мессенджеров или поквартирного обхода.

Мы украшаем не только подъезды, но и улицу. К началу декабря жилые комплексы сияют красками и новогодним настроением, к концу января уже все демонтируется. Большинство жителей сами очень сильно вовлечены в этот процесс, устраивают конкурсы между подъездами, домами. С нас как с управляющей компании только поддержка — информационная, финансовая.

Как нельзя украшать подъезды и города

В первую очередь при украшении подъездов нужно соблюдать правила пожарной безопасности, объясняет руководитель группы по работе с обращениями жителей «Самолета» Мария Юсова:

Выбирать необъемные украшения. Декорации не должны мешать проходу жителей, так как лестницы и лестничные клетки относятся к эвакуационным путям.

Избегать в украшениях мишуры и других легковозгорающихся деталей, а также следить за исправностью электрических гирлянд.

При праздничном оформлении городов тоже есть ограничения, говорит Водолагина.

Украшения не должны мешать регулированию дорожного движения и ухудшать видимость для водителей и пешеходов.

После Нового года украшения нужно правильно снять, чтобы не причинить вред жителям и имуществу города.

Элементы праздничного декора должны быть качественными и безопасными.

В подъездах украшения должны быть более уютными, так как это почти твой дом.

Лена Пудова, урбанист, преподаватель РАНХиГС

Как сделать идеальные украшения в городе и в доме

Нет каких-то единых правил украшения городов и домов, которые бы можно было применять к любому месту, говорит урбанист, преподаватель РАНХиГС Лена Пудова. Но есть некоторые общие рекомендации, на которые, по ее мнению, стоит обратить внимание.

Каждый город должен привносить в украшения местную идентичность — например, свои известные символы или героев местных сказок. Мурманск, например, использует тему северного сияния, а Магнитогорск — тему металла. Города ищут уникальные подходы и запоминающиеся фразы: например, в 2019 году в Нижнем Новгороде развесили фразы «Все сбудется».

Подход к украшениям зависит от конкретного места. В парках и скверах можно использовать украшения из дерева и ткани, вязаные и самодельные. На центральных улицах — что-то более основательное, даже противовандальное. Сакральные места, созданные в честь памятных событий, можно лаконично украсить еловым лапником или живой елью. Церкви обычно украшают на Рождество вертепами, елками и гирляндами. Реки в городе можно подсветить. Часто украшают и памятники — например, обвязывают их шарфами или надевают варежки.

В подъездах украшения должны быть более уютными, так как это почти твой дом. Также не стоит забывать о дворах: там можно разбить ледяные городки, вылепить снеговиков, поставить елки, но поменьше, чем в городе.

Цвета — это важно. Желательно использовать теплые оттенки, без кислотных тонов. Классика для Нового года — теплый белый, красный, зеленый и синий. Можно выдержать единую цветовую палитру на всей территории города или украшать каждую площадку отдельно, но тогда теряется ткань города.

К украшению городов можно привлекать художников — например, для оформления снежного городка или центральной ярмарки.

Как создать идеальные украшения в своей квартире, выбрать подарки и в целом создать праздничное настроение, читайте в «Проще говоря. Жизнь».

Могут ли жители украсить подъезд сами

Законодательного запрета на украшение или праздничное оформление подъездов жителями нет, отмечала Государственная жилищная инспекция города Москвы. Но управляющая организация отвечает за уборку подъездов и содержание их в чистоте, поэтому, если жители хотят, чтобы украшения продержались в течение новогодних каникул, нужно предупредить управляющую компанию о своих планах и при необходимости согласовать их, отмечает Юсова.

По словам Дмитрия Дрелюша, если жители дома решают сами украсить подъезды, «Самолет» только приветствует это. «Мы всегда за такие инициативы. Первые годы мы сами украшали, не привлекая жителей. В этом году мы поменяли политику, стали вовлекать лидеров сообществ, активных жителей — какие украшения хотят жители, какие закупить. Часть затрат управляющая компания берет на себя, часть — жители», — делится он.

Кто платит за украшение подъездов

Как правило, затраты на украшения управляющие компании берут с дохода от платных услуг, таких как сборка мебели, ремонт компьютеров, поверка счетчиков, объясняет Дрелюш. Но все зависит от договора на управление домом: если жители хотят, чтобы подъезды гарантированно украшали каждый год, расходы на это можно заложить в ставку на содержание и ремонт дома.

Что делать, если украшение подъезда не нравится жителям

Иногда между жителями и управляющей компанией возникают недопонимания, рассказывает Дрелюш. Например, управляющая компания «Самолета» пробовала украшать входные группы подъездов гирляндами, но получила негативные отзывы от жителей из-за высоких счетов за электроэнергию. При этом после отключения освещения также была получена негативная обратная связь — от тех, кому гирлянды понравились.

Если жителям не нравится, как украсили их подъезд, они могут обратиться в управляющую компанию, далее — в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, суд, прокуратуру, иные государственные органы в зависимости от существа жалобы, говорит Водолагина.