Дайджест недели: жилищные вклады, квоты на материалы, ужесточение аренды — Проще говоря
Природные материалы и персонализация: тренды 2024 года в интерьере

Дайджест недели: жилищные вклады, квоты на материалы, ужесточение аренды

Поделиться
Автор
Матвей Бирюков
Дата публикации
15.03.2024

Правительство одобрило создание жилищных вкладов, Госдума ужесточила правила аренды, зумеры ждут жилье от родителей — собрали новости недвижимости в нашем дайджесте.

Почти 40% зумеров считают, что родители должны обеспечить их квартирой

Родители обязаны обеспечить совершеннолетних детей собственной квартирой, считают 38% россиян. В опросе приняли участие 1200 жителей российских городов-миллионников в возрасте от 18 до 28 лет. Большинство из них принадлежат к поколению зумеров, то есть родились не раньше 1997 года. Больше четверти — москвичи. При этом только 13% респондентов родители уже купили квартиру или планируют это сделать.

Не рассчитывают на родителей в решении квартирного вопроса 34% молодых людей. 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить квартиру без кредита в течение десяти лет. Еще 12% надеются решить проблему жилья после свадьбы, а 5% хотят получить квартиру по наследству от бабушки или дедушки. Почти каждый пятый опрошенный (17%) вообще не задумывался о жилищном вопросе, еще 8% считают покупку квартиры невозможной даже в далекой перспективе.

Зумеры стали более заметны на рынке жилья. Какие квартиры выбирает это поколение

Зумеры стали более заметны на рынке жилья. Какие квартиры выбирает это поколение

Читать материал по теме…

Правительство поддержало законопроект о жилищных вкладах со страховкой до 10 млн рублей

Новый инструмент будет называться «договор жилищных сбережений». Вклад можно будет открыть на срок более года, а деньги со счета отправить на покупку жилья, в том числе строящегося, или на первоначальный взнос по ипотеке. Оформлять ипотеку не обязательно в том же банке, где открыт вклад. Основное преимущество — страхование на сумму до 10 млн рублей. На обычных вкладах сейчас страхуется только 1,4 млн рублей. Госдума рассмотрит законопроект в марте. ЦБ уже поддержал инициативу.

Авторы законопроекта считают, что он поможет «выращивать» ипотечных заемщиков. По словам управляющего партнера «Самолет Финтех» Кирилла Гурбанова, это важная инициатива, в которой «Самолет» будет участвовать. Сейчас компания изучает возможность внедрения таких вкладов. В конце февраля «Самолет» купил коммерческий банк «Система», у которого есть универсальная банковская лицензия.

Госдума приняла закон об ужесточении требований к аренде квартир

Депутаты в третьем, окончательном чтении приняли законопроект об аренде квартир, который вносит изменения в Жилищный кодекс. Закон запрещает сдавать жилье, если в квартире не установлены счетчики ресурсов. Это правило коснется как долгосрочных, так и краткосрочных договоров аренды. При этом не уточняется, какие именно это должны быть счетчики. В зависимости от дома возможна установка счетчиков электричества, газа, воды и тепла.

Кроме того, аренду могут запретить, если арендодатель не соблюдает «права и законные интересы» соседей, правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом собственников в доме. Ответственность за шум и беспорядки будут нести не только съемщики, но и сам арендодатель, пояснял первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

В аренду запретили сдавать квартиры без счетчиков. Какие еще ограничения ждут рынок

В аренду запретили сдавать квартиры без счетчиков. Какие еще ограничения ждут рынок

Читать материал по теме…

Производители начали вводить квоты на продажу стройматериалов

Некоторые из российских производителей начали вводить квоты на продажу своей продукции дистрибьюторам и застройщикам, рассказали «Коммерсанту» девелоперы. В частности, один из крупных производителей изоляционных материалов «Технониколь» с февраля стал определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства. Компания объяснила это решение «желанием обеспечить всех клиентов компании».

Такая практика была и раньше, но сейчас из-за перестройки логистики и импортозамещения встречается чаще, говорят эксперты. По их словам, массово производители вряд ли будут ограничивать продажи, скорее это происходит в регионах, где невысокая конкуренция среди предприятий того или иного материала. В Минпромторге сообщили, что не слышали о введении квот на стройматериалы.

ЦБ могут обязать согласовывать с Минстроем решения по лимитам на выдачу ипотеки

Регулятор могут обязать согласовывать макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных кредитов с Минстроем, рассказал «Интерфаксу» источник, знакомый с текстом поправок к соответствующему законопроекту. Законопроект уже приняли в первом чтении, второе чтение запланировано на 19 марта.

Если инициативу примут, то ЦБ сможет ограничивать выдачу ипотеки банками. Лимиты будут зависеть от показателя долговой нагрузки заемщика и величины первоначального взноса. Регулятор рассчитывает, что новые полномочия помогут ему более эффективно сдерживать перегретый рынок ипотеки. ЦБ планирует ввести отдельные лимиты на выдачу ипотеки на новостройки и на готовое жилье.

ЦБ сможет ограничивать выдачи ипотеки: как это повлияет на рынок

ЦБ сможет ограничивать выдачи ипотеки: как это повлияет на рынок

Читать материал по теме…

В России могут запустить строительство деревянных многоэтажек через два года

Через год-два, когда исследования завершат, а нормативные документы выпустят, появится множество застройщиков и инвесторов, которые захотят вложиться в строительство деревянных объектов, считает замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко. По его словам, застройщики массово не идут в строительство многоэтажек из дерева именно из-за отсутствия нормативных документов. Минстрой разрабатывает новые нормативные акты, позволяющие строить в России многоэтажные деревянные дома, с 2020 года. Первые многоэтажные дома из дерева уже строят в Вологодской области.

51% девелоперов многоэтажек заинтересованы в строительстве индивидуальных домов

Пока что не больше 10% девелоперов многоквартирных домов вышли на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в ближайшее время запустить такие стройки намерен 41% застройщиков, следует из опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ по заказу «Дом.РФ». Остальные 49% девелоперов не рассматривают возможность выхода на рынок ИЖС. В опросе приняли участие почти 100 компаний.

Как рассказали в ФСК Family, 75% сделок в сегменте приходится на ипотеку, из которых 98% — на льготные программы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2023 году банки выдали россиянам 1,3 трлн рублей на покупку частных домов. Эксперты объясняют интерес девелоперов к сегменту ИЖС тем, что благодаря льготным программам он стал самым быстрорастущим на рынке. Другие отмечают, что массовой экспансии компаний на рынок ИЖС будут мешать высокие затраты на создание инфраструктуры и низкая маржинальность бизнеса.

Эскроу-счета: что это и как они изменят рынок ИЖС

Эскроу-счета: что это и как они изменят рынок ИЖС

Читать материал по теме…

В Кыргызстане объявили в розыск председателя совета директоров застройщика Capital Group Павла Тё

Российского бизнесмена разыскивают по подозрению в финансировании ОПГ Камчы Кольбаева, сообщил Госкомитет национальной безопасности Кыргызстана. Утверждается, что сейчас идет подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск. Среди проектов Capital Group — небоскреб «Око» и проект жилых башен Capital Towers в Москва-Cити, жилой комплекс «Бадаевский».


Обложка: «Самолет»

Ещё статьи
Рекорды в Индии, кризис в Исландии и другие новости за новогодние каникулы
 
Рассрочка на квартиру в 2024-м: прогноз роста доли рынка
 
найдите свое