«Архитектурный „Оскар“» и другие мировые новости за неделю
Притцкеровскую премию вручили японскому архитектору, в США удвоилась загруженность зарядных станций для электромобилей, еще один китайский застройщик может обанкротиться — собрали новости недели в нашем дайджесте.
«Архитектурный „Оскар“» получил японский архитектор Рикен Ямамото
Японский архитектор Рикен Ямамото стал лауреатом архитектурной Притцкеровской премии. Это главная награда в области архитектуры, ее называют аналогом Нобелевской премии или «Оскара». Ямамото «размывает границу между общественным и частным» и создает здания, направленные на объединение людей, отметило жюри премии. Глава жюри чилийский архитектор Алехандро Аравена считает, что именно такая архитектура нужна городам будущего.
Рикен Ямамото родился в 1945 году в Китае, куда переехали его родители. В 1947-м он с семьей вернулся в Японию. Ямамото окончил университет Нихон и Токийский университет искусств. В 1873 основал бюро Riken Yamamoto & Field Shop. Среди проектов архитектора, которые выделило жюри, — здание Университета префектуры Сайтама, два отделения для совместной работы студентов и исследователей в Университете будущего в Хакодатэ, а также прозрачный стеклянный фасад пожарной части в Хиросиме.
В Италии построят подводный туннель за 1 млрд евро
Власти Генуи, города на севере Италии, объявили о начале строительства подводного туннеля. Двойной туннель, который проложат под портом, должен соединить западную и восточную стороны города, а также сократить трафик в районе порта. Стоимость проекта оценивается в 1 млрд евро. Кроме строительства туннеля планируется обновить пространство над ним — 2,5 гектара отдадут под редевелопмент и создание парков.
Завершить строительство планируют примерно к лету 2029 года. Длина туннеля составит 3,4 км, глубина — 45 м, диаметр — 16 м. Это будет самый длинный подводный туннель в Италии и самый широкий в Европе.
Страховщики опасаются банкротства еще одного крупного застройщика в Китае
Китайские страховые компании предупреждают о долговых рисках застройщика China Vanke, который занимает второе место в стране по объему продаж, пишет Bloomberg со ссылкой на источники. Девелопер ведет переговоры с несколькими государственными страховщиками, чтобы продлить срок погашения некоторых частных займов, но пока безуспешно. У Vanke также есть зарубежные проекты, в том числе в России: еще в 2018 году компания получила права на реставрацию Императорского воспитательного дома и комплекса бывших зданий Академии ракетных войск — крупного комплекса рядом с Кремлем в Москве.
Сфера недвижимости в Китае переживает кризис. В 2024 году спад на местном рынке жилья ускорился, несмотря на то что регулирующие органы прилагают усилия по спасению сектора. В январе суд в Гонконге из-за долгов в 300 млрд долларов ликвидировал одного из крупнейших застройщиков — China Evergrande. Другие отделения компании продолжают работу. В мае суд рассмотрит заявление о ликвидации другого крупного китайского девелопера — Country Garden.
Рост арендных ставок на жилье в Лондоне замедлился
В этом году арендные ставки в Лондоне вырастут незначительно. Арендная плата в столице Великобритании в 2024 году вырастет в среднем не больше чем на 2% в сравнении с 8% в 2023 году. Рынок аренды в Лондоне начал возвращаться к нормальному состоянию, так как спрос на объекты снизился, а предложение выросло на 20–30% по сравнению с 2023-м. Однако спрос все еще превышает предложение, поэтому ставки останутся высокими. Новые квартиры в Лондоне сдаются в среднем за 2315 фунтов в месяц.
Рост цен на жилье также замедляется. В феврале цены в Великобритании выросли на 1,7% год к году в сравнении с 2,3% в январе.
Загрузка станций быстрой зарядки электромобилей от Tesla в США удвоилась
Средняя загрузка станций быстрой зарядки электромобилей в США, которые принадлежат Tesla, выросла с 9% в январе 2023 года до 18% в декабре. В среднем по стране к концу прошлого года каждое место на зарядной станции использовали не менее пяти часов ежедневно. По словам CEO оператора сети зарядных станций Blink Charging Брендана Джонса, скоро может возникнуть дефицит зарядных мощностей.
ЕЦБ: проблемы коммерческой недвижимости несут риски для финансовой стабильности
Европейский центральный банк (ЕЦБ) по-прежнему рассматривает проблемы коммерческой недвижимости как один из основных рисков для финансовой стабильности и активно следит за ситуацией в секторе, заявил вице-президент регулятора Луис де Гиндос. По его словам, есть банки с более высокими рисками, так как в их портфеле больше кредитов для коммерческой недвижимости. Риск небанковских кредитных организаций выше, считает Гиндос.
Председатель Федеральной резервной системы (ФРС) США Джером Пауэлл на прошлой неделе заявил, что проблемы коммерческой недвижимости в целом не представляют риска для финансовой системы страны. Банкротства банков будут, но не крупных, считает Пауэлл. Сейчас ФРС ведет переговоры с кредиторами, чтобы убедиться, что они справятся с потенциальными потерями.
Байден спрогнозировал снижение процентных ставок
Президент США Джо Байден заявил, что ожидает снижения процентных ставок ФРС, но «не может этого гарантировать». Когда именно может начаться сокращение, он не уточнил. Ипотечные ставки также снизятся, говорит президент США. Рынки ждут, что ФРС начнет снижать ставки в июне. На прошлой неделе глава ФРС Джером Пауэлл заявил, что регулятор недалек от того, чтобы начать снижать ставку.
Обложка: Riken Yamamoto & Field Shop / The Pritzker Architecture Prize
