Ликвидация Evergrande и другие мировые новости за неделю — Проще говоря
Природные материалы и персонализация: тренды 2024 года в интерьере

Ликвидация Evergrande и другие мировые новости за неделю

Поделиться
Автор
Матвей Бирюков
Дата публикации
29.01.2024

Россияне скупают недвижимость на Бали, в США строят империю дата-центров, в Китае призывают поддержать застройщиков — собрали новости недели в нашем дайджесте.

Суд в Гонконге решил ликвидировать крупнейшего китайского застройщика

Постановление суда о ликвидации Evergrande связано с банкротством компании. Долг китайского девелоперского гиганта составил 328 млрд долларов. Компания не представила конкретный план реструктуризации своих обязательств с тех пор, как не смогла погасить свои облигации больше двух лет назад. Компания еще может обжаловать это решение. Исполнение решения суда может быть осложнено, так как большая часть активов девелопера находится на территории материкового Китая. После сообщений о ликвидации акции Evergrande упали более чем на 20%.

Гендиректор Evergrande Сиу Шон заявил, что компания намерена реструктурировать и сохранить работоспособность как можно большей части бизнеса, а решение суда не повлияет на работу других подразделений застройщика. Иск о ликвидации застройщика в июне 2022 года подал один из инвесторов группы — Top Shine Global. Слушания несколько раз переносили. А августе 2023-го China Evergrande Group подала заявление о банкротстве в США.

Evergrande не единственный застройщик, который столкнулся со сложностями: сектор недвижимости в стране переживает кризис. Национальное управление финансового регулирования Китая призвало финансовые учреждения помочь местному сектору недвижимости, а не «слепо отказываться» от финансирования их проектов.

В Нью-Йорке создадут специальный департамент по электросамокатам

Мэрия города объявила о создании Департамента устойчивых форм доставки (Department of Sustainable Delivery). Он нужен для надзора за растущим числом электровелосипедов и самокатов, а также мопедов и мотоциклов, на которых доставляют посылки и продукты. Новый департамент позволит усилить положительные стороны отрасли, но снизить негативное влияние, уверена заместитель мэра Нью-Йорка Мира Джоши. Электросамокаты помогают бороться с загрязнением окружающей среды и пробками на дорогах, но могут угрожать безопасности пешеходов и водителей, в том числе из-за рисков возгорания аккумуляторов.

В США построят комплекс дата-центров за 25 млрд долларов

Проект инвестиционного холдинга Blackstone займет примерно 1,6 тысячи гектаров, это больше чем 60 футбольных полей. Его построят в городе Феникс в Аризоне. Там установят множество серверов, которые будут обрабатывать данные. Как пишет Bloomberg, Blackstone решил сделать ставку на развитие искусственного интеллекта после покупки оператора дата-центров QTS за 10 млрд долларов в 2021 году. Blackstone считает, что это может стать лучшей инвестицией в истории компании. Однако этой стратегии может помешать недостаток электромощностей в стране.

Арендные ставки в Великобритании достигли рекордно высокого уровня

Средняя стоимость аренды жилья в стране к концу 2023 года достигла 1280 фунтов стерлингов (1625 долларов) в месяц. Это на два фунта больше, чем в третьем квартале прошлого года. По сравнению с октябрем — ноябрем 2022 года ставки выросли на 9,2%. Оценка не учитывает Лондон, где ставки аренды тоже достигли пика — 2631 фунт стерлингов (3341 доллар) в месяц, хотя год к году темп роста арендных ставок в столице за последние месяцы сократился вдвое. Несмотря на это, уже появились признаки замедления роста арендной платы.

Объемы строительства в Ирландии в 2023 году выросли на 10%

Число новых домов в Ирландии выросло почти до 32,7 тысячи за 2023 год, что на 10% больше, чем годом ранее, следует из данных Центрального статистического управления страны. Это больше, чем прогнозировалось: Центральный банк Ирландии ожидал завершения строительства около 30 тысяч единиц жилья. По оценке аналитиков, стране нужно не менее 30 тысяч новых домов в год для удовлетворения внутреннего спроса и еще больше, чтобы удовлетворить отложенный спрос, который копился более 10 лет.

Больше 12 млн американских семей тратят большую часть дохода на жилье

К такому выводу пришли исследователи Гарварда. Больше половины своего дохода тратят на аренду и коммунальные услуги 12,1 млн домохозяйств в США, а больше 30% тратят уже 22,4 млн семей. Это рекордный уровень с 2001 года. В исследовании отмечается нехватка доступного жилья: за 2012–2022 годы количество квартир с арендной платой до 1000 долларов с поправкой на инфляцию сократилось, в то время как аренда стоимостью 2000 долларов за тот же период выросла более чем в два раза.

Россияне потратили больше 200 млн долларов на недвижимость на Бали в 2023 году

Общий объем сделок с недвижимостью на Бали за прошедший год составил 200–240 млн долларов, подсчитали аналитики. Это на 57–70% больше, чем в 2022 году. Всего россияне, по разным данным, купили 1050–1500 объектов на острове. Бали — фактически единственный регион Индонезии, куда сейчас вкладываются россияне, отмечают аналитики. На остров выходят девелоперы из России и других стран.

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023-м. И куда сместится спрос в новом году

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023-м. И куда сместится спрос в новом году

Читать материал по теме…


Обложка: Tony Webster / WikiMedia Commons

Ещё статьи
В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023-м. И куда сместится спрос в новом году
 
Что случилось на российском рынке недвижимости за неделю. 2 — 6 октября
 
найдите свое