40 млрд евро в инфраструктуру Казахстана и другие мировые новости за неделю — Проще говоря
Природные материалы и персонализация: тренды 2024 года в интерьере

40 млрд евро в инфраструктуру Казахстана и другие мировые новости за неделю

Поделиться
Автор
Матвей Бирюков
Дата публикации
05.02.2024

Казахстан привлечет 40 млрд евро в транспортную отрасль, спрос на жилье в Китае продолжит падать, Финляндия готовится запретить россиянам сделки с недвижимостью до конца марта — собрали новости недели в нашем дайджесте.

Казахстан договорился с ЕС об инвестициях в транспортные проекты

В ближайшие пять лет Казахстан планирует привлечь в сферу транспорта 40 млрд евро. Часть денег направят на реконструкцию 4,7 тысяч км Транскаспийского международного транспортного маршрута, который пролегает через Китай, Казахстан, акваторию Каспийского моря, Азербайджан, Грузию и идет в Турцию и страны Европы. В строительстве дорог и инфраструктуры для авиа-, железнодорожных и морских перевозок  могут принять участие европейские подрядчики.

Финляндия может запретить россиянам сделки с недвижимостью до конца марта

Правительство страны создало рабочую группу, которая проработает возможность запрета. Ожидается, что работа группы завершится до конца марта. О том, что Финляндия готовится полностью запретить сделки с недвижимостью людям и компаниям вне Евросоюза к весне 2024 года, министр обороны страны Антти Хяккянен сообщил в середине января. По его словам, кроме запрета на проведение новых сделок, также будет проведено расследование по уже проданным россиянам объектам недвижимости.

Канада продлила запрет на покупку жилья иностранцами

Правительство утвердило запрет в 2022 году. Срок действия меры истекал 1 января 2025 года, но теперь ее продлили до 1 января 2027 года. Министр финансов Канады Христя Фриланд заявила, что продление запрета гарантирует, что жилая недвижимость будет использоваться как жилье для канадских семей, а не как спекулятивный класс финансовых активов.

При этом Канада предусмотрела льготы для иностранцев, которые покупают землю под застройку или пустующую жилую недвижимость для редевелопмента. Также есть исключения по сделкам для иностранцев с разрешением на работу или студентов при условии, что они уже долго живут в стране и еще не купили недвижимость.

Торонто рассматривает предложение облагать налогом покупку жилья нерезидентами по ставке 10% от стоимости недвижимости. В провинции Онтарио, куда входит Торонто, уже действует налог на спекуляцию для нерезидентов в 25%. В декабре стоимость дома в среднем по Канаде составляла 542,5 доллара США.

BMW планирует расти на развивающемся рынке электромобилей Индии

Немецкий автопроизводитель ожидает, что к 2025 году на страну придется 25% продаж электромобилей компании. В прошлом году BMW продала 1474 электромобиля — это 10% от общего объема продаж в стране. Несмотря на развивающийся рынок и субсидии на покупку электромобилей, индийцы не торопятся покупать такой транспорт, особенно в условиях недостатка зарядных станций. По данным Bloomberg, на электромобили пришлось всего 2,3% от общего объема проданных автомобилей в 2023 году. При этом интерес к рынку электромобилей Индии уже проявили, помимо BMW, Volkswagen и Tesla.

МВФ: спрос на новое жилье в Китае упадет почти вполовину в следующее десятилетие

Спрос на новое жилье в Китае упадет на 35–55% из-за сокращения числа новых городских домохозяйств и большого количества недостроенной или невостребованной недвижимости, говорится в отчете Международного валютного фонда (МВФ). Замедление спроса на новое жилье затруднит продажу квартир, которые уже строят или построили девелоперы. Это тоже окажет негативное влияние на экономический рост. Однако представитель МВФ в Китае Чжэнсинь Чжан считает, что отчет «переоценивает возможный спад рынка». 

Спрос на жилье в Китае остается высоким, а поддержка сектора со стороны властей будет усиливаться, уверен Чжан. Например, власти китайских городов теперь должны составить списки местных проектов недвижимости, которые подходят для поддержки государства. Региональные власти будут координировать эту поддержку с банками. Города уже начали составлять такие «белые списки». Кроме того, города Сучжоу и Шанхай ослабили ограничения на покупку жилья, чтобы повысить спрос. 

Суд Гонконга в конце января постановил ликвидировать крупнейшего девелопера Китая Evergrande, который проходит процедуру банкротства. Китай с середины 2021 года страдает от долгового кризиса. А в 2023 году сообщалось об угрозе для экономики из-за нарастающего «спрятанного долга» местных органов власти.


Обложка: the Bialons / Unsplash

Ещё статьи
Главные новости недвижимости. 16–20 октября
 
Недвижимость в мире: главные новости недели 4-10 декабря 2023
 
найдите свое