Последние новости недвижимости в мире — Проще говоря — Проще говоря
Природные материалы и персонализация: тренды 2024 года в интерьере

Дома за 13 евроцентов в Хорватии и другие мировые новости за неделю

Поделиться
Автор
Матвей Бирюков
Дата публикации
22.01.2024

В Хорватии распродают пустующие дома за бесценок, Дания строит острова с ветряками в море, Таиланд увеличивает производство электромобилей — собрали новости недели в нашем дайджесте.

Хорватский город распродает дома за бесценок, чтобы снизить отток населения

Город Леград на севере Хорватии предлагает купить пустующие дома по 13 евроцентов (12,5 рубля), или за одну куну — это денежная единица, которую страна использовала до введения общеевропейской валюты. Потенциальный покупатель должен быть моложе 45 лет, с семьей, без судимостей и недвижимости в собственности. Больше шансов получат семьи с детьми. Хорватское гражданство не требуется. Таким образом местные власти пытаются спасти город от оттока населения. Сейчас в Леграде живет около 2000 человек — это в два раза меньше, чем 70 лет назад. Впервые власти запустили программу «Дом за куну» еще в 2018 году. Подобные программы есть в Италии и Франции.

Дания построит в море сеть островов с ветряками

Сеть искусственных островов возведут в Северном море, которое омывает берега страны. Крупнейшая компания в сфере удаленных ветряных электростанций — датская Copenhagen Energy Islands — вложит в проект около 150 млрд евро, с расчетом 1,5 млрд евро на каждый остров. Ветряки на острове будут производить энергию, которая будет использоваться для получения водорода. Газ будут отправлять по трубам на сушу и использовать его для выработки энергии. Такая схема на 20% дешевле, чем если бы электроэнергия доставлялась от ветряков до суши по кабелям. Евросоюз планирует построить не меньше 300 гигаватт морской ветроэнергетики в ближайшие годы. Бельгия в свою очередь намерена построить искусственной остров, который станет первым в мире узлом для подключения ветряных электростанций к единой сети. В Германии и Дании есть похожие проекты, которые пока откладываются из-за высоких затрат.

Финляндия может запретить россиянам сделки с недвижимостью

Власти ужесточили условия сделок с недвижимостью для людей и компаний вне Евросоюза, а к весне 2024 года проработают возможность полного запрета сделок для россиян, сказал министр обороны страны Антти Хяккянен. Кроме того, Финляндия будет более строго контролировать сдачу недвижимости в аренду, а также изучит историю уже проданных объектов. За последнюю неделю страна уже три раза отказала в приобретении недвижимости покупателям не из Евросоюза.

Лондон оказался не готов к климатическим коллапсам

К такому выводу пришли авторы независимого отчета о правительственных мерах, подготовленного по заказу мэра города. По данным исследования, столица Великобритании недостаточно быстро адаптируется к растущим климатическим рискам глобального потепления. Например, в отчете говорится о потенциальном сбое систем защиты от наводнений вдоль реки Темзы, затоплениях из-за сильных дождей, угрозах водоснабжению, волнах жары. Авторы отчета призывают обновить стандарты жилого строительства и провести учения, чтобы проверить устойчивость города к сильной жаре. В ответ на это мэр города предложил потратить на эти цели дополнительно 3 млн фунтов.

Более половины европейских инвесторов планируют сократить свои вложения в недвижимость

43% европейских инвесторов намерены сократить вложения в недвижимость в течение следующих двух лет, следует из опроса торговой организации INREV. В исследовании приняли участие 90 респондентов с активами в совокупности на 830 млрд евро. Почти треть (32%) инвесторов в Северной Америке также намерена сократить вложения в недвижимость в течение следующих двух лет, говорится в исследовании.

Глобальные инвесторы могут спровоцировать бум жилищного строительства в Великобритании

За последнее десятилетие жилая недвижимость в стране стала намного выгоднее, чем магазины и офисы. Это может привести к увеличению вложений в этот сектор институциональных инвесторов, пишет Financial Times. Сейчас в Британии около 5 млн домов для сдачи в аренду, и только около трети принадлежит профессиональным инвесторам. В то же время последние налоговые изменения сделали частную сдачу квартир в аренду менее интересным бизнесом. Если раньше максимальный подоходный налог на доход со сдачи жилья в 45% платили британцы с доходом выше 150 тысяч фунтов, то с этого года его должны будут заплатить уже получившие доход выше 125,14 тысячи фунтов.

Институциональные инвесторы могут помочь увеличить количество строящихся проектов и решить тем самым проблему хронической нехватки жилья в стране. В прошлом году британские крупные инвесторы, такие как Blackstone, Carlyle и Citra, уже заключали сделки с местными строительными компаниями, взамен получая скидки, тогда как цены на жилье в Великобритании и так падают рекордными темпами.

В Таиланде продажи электромобилей могут вырасти в два раза

Причина — китайские производители готовятся к выпуску первых моделей местного производства, пишет Bloomberg. Тайские власти поддерживают отрасль в обмен на открытие местных производств и ввели налоговые льготы до 2025 года, которые включают в себя субсидирование импортных и акцизных сборов, а также субсидии для увеличения спроса и привлечения инвесторов. Власти страны потратили уже 2,4 млрд долларов на эту программу. По данным Ассоциации электромобилей Таиланда, число регистраций новых электромобилей, вероятно, превысит 150 тысяч к концу 2024 года. Это увеличит их долю от общего числа зарегистрированных легковых автомобилей в стране до 20% в 2024 году с 12% в 2023 году.

Таиланд стремится стать азиатским центром продаж электромобилей, но достижению цели мешает небольшое количество зарядных станций. В стране 90 тысяч электромобилей и 54 тысячи гибридов против 8700 общественных станций в 2200 местах. Это означает, что на каждые 16,5 приходится одна зарядка, тогда как средний показатель по миру — 15,9.


Обложка: Geio TischlerHire / Unsplash

Ещё статьи
Москва отменила ограничения высотности: застроят ли весь город небоскребами
 
Это база: 3 черты современного девелопмента
 
найдите свое