Новая штаб-квартира Google, падение цен в Швеции и другие новости недели
Google построит новую штаб-квартиру, Турция ужесточит правила получения гражданства, в Швеции упали цены на жилье, а Португалия не может остановить их рост — собрали главные новости недели в нашем дайджесте.
Турция поднимет минимальную стоимость жилья для получения гражданства
В 2024 году власти планируют увеличить минимальную стоимость недвижимости для получения гражданства с 400 до 600 тысяч долларов, сообщили источники «РИА Новости». За январь — ноябрь 2023 года иностранцы купили 33,2 тысячи домов и квартир в Турции, это на 51% меньше, чем в 2022-м. На первом месте среди покупателей — россияне, они купили больше 10 объектов (–38,5% год к году). Самые популярные города у иностранцев — Анталья, Стамбул и Мерсин. Стоимость недвижимости и аренды в Турции постепенно растет. Недавно главе ЦБ страны из-за этого пришлось переехать к родителям. Также в начале ноября власти ужесточили правила сдачи жилья туристам и увеличили с 50–75 до 200 тысяч долларов минимальную стоимость недвижимости, за покупку которой можно претендовать на вид на жительство.
Google раскрыла подробности строительства новой штаб-квартиры
Новым офисом компании станет Центр Джеймса Р. Томпсона в Чикаго, построенный в 1985 году. Это футуристичное здание с круглым 17-этажным атриумом. О том, что Google обустроит в нем новый офис, стало известно в прошлом году. Корпорация будет создавать свою штаб-квартиру, опираясь на свою стратегию углеродной нейтральности: к 2030 году Google планирует снизить количество своих углеродных выбросов до нуля. Сократить энергопотребление офисов компании — это одна из главных задач для достижения этой цели. При реконструкции фасад здания заменят на тройной стеклопакет, что улучшит возможность здания удерживать тепло и увеличит естественное освещение. Также компания заменит устаревшее отопительное и охлаждающее оборудование.
Рост ставок аренды в Великобритании замедлится, а цены на жилье снизятся
В 2024 году арендные ставки вырастут на 5%, это вдвое меньше темпов роста в 2023 году. Рост стоимости аренды в 2024 году станет минимальным с сентября 2021 года. По всей стране арендная плата за год выросла на 9,7% в сравнении с 11,9% в декабре 2022-го. По данным аналитиков, средняя ставка аренды в Великобритании сейчас достигает 1201 фунта стерлингов (более 1,5 тысячи долларов) в месяц.
В то же время стоимость покупки жилья в 2024-м может снизиться на 2–4% или останется на текущем уровне. Рынок недвижимости сдерживают стабильно высокие затраты по займам.
Цены на жилье в Швеции упали
Стоимость жилья в стране, по данным на сентябрь, снизилась на 11% год к году — это самое резкое снижение среди 56 стран, отслеживаемых аналитиками Knight Frank. Среди причин — высокие затраты по кредитам, экономический спад, а также то, что у половины всех ипотечных кредитов плавающая ставка — это делает рынок зависимым от роста ключевой ставки. Однако за прошлый квартал цены в стране выросли на 0,7% из-за дефицита предложения. Цены на недвижимость упали также в Гонконге (на 8,7% в сентябре год к году), Германии (5,8%), Великобритании (5,3%), Китае (2,7%).
В Канаде начнут строить типовые дома для решения жилищного кризиса
Каталог предварительно одобренных типовых проектов зданий поможет сократить бюрократические проволочки и расходы на строительство зданий — так же в стране боролись с жилищным кризисом в 1940-х, когда тысячам солдат, которые вернулись со Второй мировой войны, были нужны дома. Сейчас правительство ищет проекты, повышающие плотность застройки, такие как многоквартирные дома, среднеэтажные дома, дома для пожилых людей, студенческие дома. Ожидается, что в проектах будут применяться в том числе модульные конструкции и, возможно, 3D-печать.
Эксперты назвали лучшие города для экспатов
Консалтинговая компания Mercer проанализировала 450 городов по 39 факторам. Первое место заняла Вена — среди достоинств города эксперты отметили яркую культурную жизнь, архитектуру и историю города. Цюрих, занявший второе место, отличился политической стабильностью и высоким качеством инфраструктуры. На третье место попал Окленд, за высокий уровень здравоохранения и культурную динамику. Также в пятерку вошли Копенгаген и Женева. Единственным городом Северной Америки в рейтинге стал Ванкувер, занявший восьмое место и отмеченный за «отдых на свежем воздухе и космополитическую жизнь».
Отмена «золотой визы» в Португалии не смогла остановить рост цен на жилье
В начале года власти Португалии объявили о закрытии программы «золотой визы», которая давала права получить ВНЖ страны за инвестиции. Одной из причин этого назывался рост цен на недвижимость в стране из-за ее нехватки. В 2022 году число доступных для покупки домов в Португалии достигло самого низкого уровня за 15 лет. Кроме того, правительство Португалии утвердило план сокращения налоговых льгот для новых жителей. Но эти меры не смогли остановить рост спроса. Цены на жилье в Лиссабоне в ноябре выросли на 5,8%, до 5,4 тысячи евро. За последние пять лет стоимость недвижимости в столице Португалии увеличилась почти на 30%, что сделало жилье в городе дороже, чем в Милане, Мадриде, Берлине. Средняя цена нового жилья в Лиссабоне обогнала Дублин и Брюссель. На социальное жилье приходится только 2% от всего объема предложения.
