Как российские девелоперы создают удобную среду для животных и их хозяев

Примерно у 70% россиян есть домашние животные. Их владельцы готовы все больше инвестировать в благополучие своих питомцев: в этом году по сравнению с доковидным 2019-м они стали тратить на животных в среднем на 10 тысяч рублей больше. Вместе с этим как со стороны властей, так и со стороны девелоперов растет интерес к созданию среды, удобной для животных и их хозяев.

Пет-френдли, то есть дружелюбные для животных, среду и сервисы создают как на уровне городов, так и отдельных проектов. Например, в Москве четыре года назад появилась карта с кафе, магазинами и парками, где рады собакам. Сейчас в ней есть информация уже по сотне городов не только в России, но и за ее пределами. Сервис 2ГИС этим летом разработал маршруты для прогулок с питомцем по столице. В Татарстане пошли дальше и привлекли к работе менеджера по развитию дог-френдли среды, который взаимодействует с жителями, бизнесом и органами власти. 

О создании пет-френдли проектов российские девелоперы активно заговорили пару лет назад. Сейчас в среднем у 30–35% жителей современных жилых комплексов в России есть собаки и уже около 15–20% новых комплексов оборудованы лапомойками и автоматами с пакетиками для уборки за собаками, говорит партнер консалтинговой компании GMK Анастасия Куклина. 

Но полноценная инфраструктура для питомцев остается редкостью, отмечает управляющий директор агентства «Метриум» Руслан Сырцов. Девелоперы, действительно, стали чаще делать лапомойки в лобби жилых комплексов, причем их используют не только для мытья лап, но и чтобы ополоснуть колеса велосипедов и колясок, поясняет он. При этом в проектах редко встречаются полноценные площадки для выгула и дрессировки собак: с кольцами, мостиками, горками и другими элементами. «Территории для выгула и безопасные маршруты прогулок встречаются в исключительных случаях, чаще всего в проектах площадью больше 25 гектаров», — согласна Куклина. 

Девелопер должен решить, будет ли создавать в проекте полноценную инфраструктуру для животных еще на этапе проектирования. Например, вписать площадки для выгула в уже построенные жилые комплексы довольно сложно, поясняет создатель проекта Dog-Friendly Map Сабина Джавадова.

Как правило, инфраструктуру для животных можно встретить в проектах, которые позиционируются в сегменте выше среднего. При этом наличие среды для животных не становится первичным фактором при выборе квартиры, свидетельствуют исследования GMK. Важнее цена, социальная инфраструктура, транспортная доступность, степень готовности дома. Однако в Москве, Екатеринбурге и других крупных в городах с высоким уровнем качества жизни наблюдается повышенный интерес к пет-френдли проектам, говорит Куклина.

Какие проекты для животных уже создают девелоперы 

В жилых комплексах Самолета в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге есть автоматы с пакетиками для уборки за собаками, они расположены через каждые 30 метров, говорит ведущий менеджер по инфраструктуре группы Самолет Анастасия Нуриахметова. 

Площадки для выгула собак создает на территории своих комплексов и «Страна девелопмент» (входит в топ-20 застройщиков России), рассказал представитель компании. Их проектируют около пешеходных бульваров в отдалении от прогулочных зон. Сейчас такие проекты есть в Тюмени, но застройщик планирует распространить практику и на другие регионы. В комплексе «Салават Купере» в Казани построили площадку для выгула и дрессировки. На ней не только разместили снаряды и ящики для хранения игрушек, но и назначили кинолога, который курирует площадку и отвечает на вопросы жителей. 

Девелоперы не забывают и о котах. Во дворах жилого комплекса «Пригород Лесное» Самолет с ассоциацией «Благополучие животных» поставил домики для бездомных кошек. Обычно они живут в подвалах, но в новых жилых комплексах подвалов не предусмотрено, поясняет Нуриахметова. Планируется, что кошек, живущих в домиках, будут чипировать, а сами домики по запросу жителей будут ставить и в других жилых комплексах. Еще один проект Самолет разрабатывает с фондом «Котобюро» — это пространство, где жители смогут проводить свободное время или работать вместе с кошками, которым нужен новый дом. «Сейчас проект на стадии аналитики, но, возможно, скоро реализуем его в Санкт-Петербурге», — говорит комьюнити-менеджер Самолета Антон Благодаров. 

Идеи инфраструктуры для животных 

крытые лужайки для выгула собак 

песочницы и лабиринты 

буферная зона из гальки между тротуаром и газоном с дренажной системой для обустройства туалета для животных

дог-бары с кулерами, мисками, вендинговыми аппаратами с вкусняшками и дождевиками для питомцев

вешалки для поводков на площадках

Источник: GMK

Частью пет-френдли среды становятся и услуги для животных. Сырцов приводит в пример сервис в московском квартале «Прайм парк», который включает услуги по присмотру за питомцами, их лечению, дрессировке, грумингу. Специалисты помогают заботиться о собаках, кошках, попугаях, черепахах, рыбках и могут взять животных на передержку.

К инфраструктуре для животных относятся также ветаптеки, груминг-салоны и магазины зоотоваров. Они, как правило, появляются в жилых кварталах благодаря высокому спросу на эти услуги, а не из-за заранее продуманной стратегии девелопера по привлечению в свои проекты владельцев животных, отмечает Куклина.

От инфраструктуры к сообществу

На территории квартала «Спутник» в Строгино Самолет планирует сделать зонирование маршрутов для выгула собак (крупные — в одну сторону, мелкие — в другую), поставить в местах общего пользования вендинги с водой, лакомствами и дог-пакетами. Также в планах — создать специальные места для собачьих туалетов во дворах, говорит Благодаров. Идея в том, чтобы объединить собаководов, живущих в комплексе, в единое комьюнити, для этого планируется проводить воркшопы и фестивали.

Мероприятия, лекции, семинары и встречи для владельцев собак формируют культуру ответственного отношения к собаке и к окружающим, уверен основатель проекта «Собакин город» Артем Гебелев. Лояльное к животным сообщество помогут создать также информационные стенды с призывом донатить приютам деньги, памятками о законах и правилах для владельцев животных и агитацией против салютов в жилом районе, считает создатель проекта Dog-Friendly Map Сабина Джавадова.

---

Изображения: обложка — парк в ЖК «Салават Купере / Программа развития общественных пространств Республики Татарстан, 1 — Wil540 art / Wikimedia, 2 — Программа развития общественных пространств Республики Татарстан, 3 — Robot8A / Wikimedia, 4 — фотография предоставлена пресс-службой «Страна девелопмент»