200 млрд рублей на замену лифтов и другие новости недели
В «Самолете» назначили нового генерального директора, «Сбер» снизил комиссию для застройщиков по льготной ипотеке — собрали новости недвижимости за неделю в нашем дайджесте.
Совет директоров «Самолета» назначил нового генерального директора
С 29 февраля группу возглавит управляющий партнер и гендиректор «Самолет Москва» Андрей Иваненко. Он пришел в компанию в 2019 году. Под его руководством девелопер вышел на первое место в Москве и области по объемам строительства, выручка «Самолет Москва» увеличилась с 100 до 240 млрд рублей, а EBITDA выросла с 47 до 72 млрд рублей по управленческой отчетности. Кандидатуру Андрея Иваненко поддержали все члены совета директоров, в том числе действующий гендиректор группы Антон Елистратов.
О том, что Антон Елистратов уйдет в отставку, стало известно 9 февраля. Он останется членом совета директоров и сохранит долю в компании, будет участвовать в стратегическом развитии группы и продолжит консультировать Андрея Иваненко в переходный период.
Сбербанк снизил комиссию по льготной ипотеке для застройщиков-партнеров
С 19 февраля банк снизил минимальный размер комиссии за сделки со льготной ипотекой с 7,9% до 3,9%. Для девелоперов, которые направляют остатки на эскроу-счетах на компенсацию процентов по ипотеке, субсидирование отменяется вовсе. В «Сбере» объяснили решение желанием «предоставить комфортные условия сотрудничества» для партнеров и «сделать выгодным конечный продукт» для потребителей. По словам первого зампреда правления банка Кирилла Царева, к программе субсидирования присоединились уже больше 2,5 тысячи застройщиков.
Правительство в конце декабря снизило компенсации по льготной ипотеке банкам. В ответ на это в январе «Сбер» ввел комиссию для застройщиков до 11,5% от суммы льготного кредита. Его примеру последовали «Альфа-банк», ВТБ и другие банки. В «Сбере» заявляли, что после снижения компенсаций по госпрограммам банкам стало невыгодно выдавать льготную ипотеку. После этого застройщики стали отказываться от сотрудничества с банками, которые ввели комиссию, предлагать менее выгодные условия на покупку квартир через эти банки.
Власти Москвы отказались от строительства МЦД-5 в ближайшие годы
Мэр города Сергей Собянин опубликовал план развития транспорта до 2030 года. На новой схеме есть три новые линии метро (Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская), 39 новых станций метро и 9 новых или реконструированных станций Московских центральных диаметров (МЦД). Последний проект соединяет ветки железных дорог разных направлений так, чтобы они пересекали Москву насквозь.
На новом плане не обозначен МЦД-5, который должен был соединить Павелецкое и Ярославское направления железной дороги. Диаметра нет на карте, поскольку окончательное решение о том, по каким участкам пройдет МЦД-5 пока, не принято, поясняют в Департаменте транспорта.
Центральная часть диаметра должна была пройти под землей, для этого планировалось прорыть тоннель в 20 км с пересадками на станции метро. Запуск МЦД-5 был намечен на 2026 год.
«Самолет» снизил стоимость строительства на 15% за счет автоматизации
Девелопер разработал платформу для управления и автоматизации стройки, благодаря которой снизил стоимость строительства на 15%, сократил сроки строительства на два месяца и увеличил производительность на 57%, рассказали в компании.
Платформа «Самолет 10D» стоила около трех млрд рублей, на ее разработку ушло примерно пять лет. Сейчас «Самолет» готов выйти на IT-рынок, то есть предложить решение другим девелоперам. У компании есть уже два совместных проекта с российскими застройщиками из первой десятки. К 2028 году девелопер планирует занять до 30% рынка строительного программного обеспечения для российских девелоперов.
На замену устаревших лифтов в России нужно 200 млрд рублей
Более 57 тысяч лифтов по стране не меняли больше 25 лет, а это выше их нормативного срока эксплуатации. Каждый год еще около 20 тысяч лифтов становятся старше 25 лет. На замену всех устаревших лифтов нужно 200 млрд рублей, заявил гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов. Всего в программу капитального ремонта включили 574 тысячи лифтов. Чтобы не допустить появления новых устаревших лифтов, в 2024 году планируют принять новый механизм финансирования своевременной замены лифтов через субсидирование процентной ставки.
Минтранс обяжет регионы проектировать инфраструктуру для электросамокатов
Ведомство опубликовало проект изменений в правила организации дорожного движения. В нем говорится, что в проектах организации дорожного движения при ремонте или строительстве дорог теперь необходимо проектировать дорожки и парковки для электросамокатов и иных средств индивидуальной мобильности (СИМ, к ним относятся моноколеса, сигвеи, гироскутеры и другие аналогичные устройства), а также создавать «благоприятные условия» для их движения. Также в городах может появиться новая разметка для парковки СИМ — параллельно, перпендикулярно или под углом к проезжей части.
Затраты на новые правила будут минимальными, если совместить обустройство дорожек с текущим ремонтом дорог и благоустройством улиц, отмечают эксперты. В прошлом году во время сезона в России можно было взять в аренду 300 тысяч самокатов.
Обложка: «Самолет»
