Недвижимость в мире: главные новости недели 4-10 декабря 2023

В Китае построят перекрученные небоскребы для владельца WeChat

Речь о штаб-квартире китайского техногиганта Tencent, которую возведут в Шэньчжэне. Проект Tencent Helix будет состоять из 4–5 небоскребов, которые будут соединены между собой и «закручены в вихре». Площадь здания — 500 тысяч кв. м, что будет почти вдвое больше, чем у Apple Park в Калифорнии. Башни будут отличаться по высоте, самая высокая достигнет 153 метров. В центре, между башнями, разобьют сад. В 2021 году похожий закрученный проект штаб-квартиры представил Amazon.

В ОАЭ построят мечеть с нулевым энергопотреблением

Строительство планируют начать в 2024 году в Абу-Даби, сообщила компания Masdar City. Мечеть площадью 2349 кв. м. будет рассчитана на 1300 верующих. Она будет покрывать свои энергозатраты за счет фотоэлектрических панелей. Основная конструкция здания будет выполнена из утрамбованной земли, которая обеспечит изоляцию. Так горячий воздух снаружи не попадает внутрь здания. Окна на крыше обеспечат естественное освещение.

Спрос россиян на недвижимость в Грузии вырос

За январь — ноябрь 2023 года россияне купили в Грузии на 6% больше квартир, чем за весь прошлый год — 5,74 тысячи против 5,42 тысячи лотов. Кроме того, граждане России за 11 месяцев текущего года купили 1,87 тысячи земельных участков, что на 15,2% больше прошлогоднего показателя. В 2022 году Грузия вошла в пятерку самых популярных стран, где россияне покупали недвижимость.

У мыса Канаверал построят построят промышленный парк для SpaceX

Инвесткомпания Hines в партнерстве с местным застройщиком Key Group построит промышленный парк площадью 1,7 млн кв. м. и стоимостью 500 млн долларов недалеко от мыса Канаверал во Флориде. Инвесторы рассчитывают на растущий спрос со стороны аэрокосмических компаний, таких как Blue Origin и SpaceX, которым нужны складские и промышленные площади рядом с местом запусков космических аппаратов. Девелоперы ищут нишевые отрасли, так как сектор офисной недвижимости испытывает трудности, а рост арендных ставок замедляется.

Рынок недвижимости Китая сможет выйти из кризиса только через 4–6 лет

Финансирование застройщиков и другие попытки решить проблему рынка недвижимости Китая напрямую не решают масштабную проблему — большое количество недостроенных жилых домов, считает ведущий экономист Oxford Economics Луиза Лу. По ее словам, чтобы завершить проекты, застройщикам понадобится как минимум четыре года, если спрос не будет сильно расти, но процесс может затянуться на шесть лет. При этом в нескольких провинциях на это может уйти не меньше 10 лет, а в бедной провинции Гуйчжоу — больше 20 лет. По данным аналитиков, с начала 2020 года как минимум 60 китайских застройщиков с долгами на сумму более 140 млрд долларов объявили дефолт.

Белый дом усложнил процедуру выселения из социального жилья

Арендаторов социального жилья в США могут через суд выселить из квартиры, если они за нее не платят. Теперь уведомление о планах подать в суд нужно посылать таким арендаторам минимум за 30 дней до подачи иска. Сейчас такое уведомление отправляют всего за 14 дней до подачи иска в суд. Новое распоряжение может коснуться государственных жилищных агентств, а также владельцев недвижимости, которые получают госфинансирование. По мнению властей, уведомление за 30 дней даст необеспеченным арендаторам время на то, чтобы «наверстать упущенное» до выселения.

Все меньше американцев готовы ждать снижения цен и ставок перед покупкой жилья

Только 62% потенциальных покупателей жилья в США готовы ждать снижения цен и процентных ставок, прежде чем все-таки купить дом, следует из отчета Bank of America. Для сравнения: полгода назад показатель был на уровне 85%. Тенденция уже влияет на спрос: число проданных новых домов на одну семью в сентябре 2023 года выросло до 759 тысяч в сравнении с 679 тысячами в апреле. Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в США в октябре достигла 8%, тогда как у около 80% непогашенных ипотечных займов в стране ставка была 5%.

---

Обложка: Aleksandr Popov / Unsplash